海口市国土局办事员日前遇到了一个棘手的难题：海口一宗地有两公司都手持司法文书来办理过户手续。

    这宗地块位于海口市龙昆北路国贸中心东侧，面积2089平方米，其70％产权的原使用权人是海南隆华房地产开发有限公司。隆华公司1995年因为债台高筑，不知去向。随后，施工队、银行、信用社等债权人先后将海南隆华告上法庭，接着隆华的地产房产纷纷被查封。

    据悉，该地先后被3家法院重复查封，两家已审结开始办过户。其中一方是湖南金湘信用发展股份有限公司。据长沙天心人民法院法官田武介绍，1993年海南隆华以该地和地上房产抵押向湖南金湘贷款650万元，至今未还。天心法院受理该案后，于1996年4月15日查封该地的70％使用权及地上未完工的建筑物（即隆华公寓）。该案在1996年审结，天心法院将以上查封财产判给湖南金湘。

    要求办理过户的另一方是江苏淮阴市建筑工程公司。据介绍，淮阴公司1994年垫资300多万元建隆华公寓，后因隆华公司拖欠工程款，规划13层的隆华公寓只建了8层，被迫于1995年停工。停工后，淮阴公司将海南隆华告上法庭。海口市中级人民法院受理该案后，于1997年6月5日查封该地，并于1998年两次公告拍卖该地偿还工程款。但是，因为拍卖未成交，1998年7月2日，法院裁定该地70％的土地使用权和隆华公寓变卖给淮阴公司，以抵偿所欠部分工程款。淮阴公司于今年初开始持法院裁定书办理过户，但至今未果。

    据了解，第三家查封该地的是湖南省高级人民法院。但该法院未曾执行过户。

    要求过户的金湘方认为，三家法院中，天心法院查封在先，所以应将该地及地上的“半拉子”隆华公寓过户到湖南金湘名下。

    淮阴建筑公司也据理力争：淮阴公司是经历法定程序才得到这块地的，市国土局理应为该公司办理过户。

    国土局有关负责人表示，两家法院的司法文书发生冲突，应由两家法院或上一级法院做出协调。9月7日，国土局召集双方协商此事，但双方各执一词，国土局不得不将过户手续暂时搁置。

摘自《海南日报》