海口市政府借“两节一会”房产促销活动之机，推出第四批“转化房”共623套，面积近7万平方米。在这批“转化房”正式推出之前，已有不少购房者早早探得消息事先看过房子。9月30日正式推出后，数天内户型合适，位置较好的“转化房”迅速被抢订一空。如位于东西湖旁的明星大厦40多套被全部订购，部分已交款入住；海甸岛沿江五路的星海高级公寓住宅小区69套“转化房”全部被海口市道路交通运输管理处订购用于职工住房。顺兴大厦、新景立大厦、海神公寓、CMEC公寓等“转化房”也已订购过半。

    据分析，这次“转化房”热销有以下几个因素：其一，“转化房”本身具有吸引力。“转化房”是按政府限价销售的经济适用房，受国家多项政策扶持，以至可以在低于转化前300元至500元的价位销售。据了解，海口市推出的前三批“转化房”共3318套，面积31万平方米，销售率达70％。

    其二，国庆假日经济给海口房市带来无限商机———游客和市民在假日里看房忙，尤其是岛外消费者为海口房市注入新活力。据顺兴大厦开发商介绍，国庆期间每天都有近百人来看房，其中外地人居多。记者在房市交易大厅曾见一位从天津赶来的购房者，手持从网上打印下来的第四批“转化房”名单，按图索骥，一心想买“转化房”，但他来晚了两天，没找到合适的，只好和市场工作人员打招呼，下一批出来时通知一声。为了不让匆匆赶来的游客失望，市场交易大厅里张贴出公告———没赶上趟的购房者，请在市场留下购房意向，等待下次机会。

    其三，单位组织职工集体购买的增多。如新景立、CMEC公寓等都由单位组织员工集体购买。积压已5年、由西安市房地产开发公司海南分公司开发的星海高级公寓配有办公室、地下车库，成本不高，较适合单位购买。这次以政府限价卖给海口市道路交通运输管理处。

 摘自《海南日报》